Mutui Casa Deutsche Bank è il finanziamento del gruppo bancario tedesco dedicato all'acquisto e ristrutturazione dell'abitazione , recentemente insignito , nel corso di uno studio realizzato dall'Istituto Tecnico Qualità e Finanza per Corriere Economia , del prestigioso premio Migliore Mutuo per condizioni e customer satisfaction e Ottimo Rapporto Qualità Prezzo.
Mutui Casa Deutsche Bank è un prodotto interessante e da prendere in considerazione nel finanziare tutti i propri progetti immobiliari , dall'acquisto della prima casa , della casa delle vacanze , al finanziamento delle spese di ristrutturazione. Mutui Casa Deutsche Bank si caratterizza per diversi aspetti positivi e convenienti come
- uno spread molto competitivo e concorrenziale pari al 2,85 %
- la polizza assicurativa incendio gratuita
- l'assenza di commissioni e spese nascoste eccedenti le normali spese di
- istruttoria (700 €) , notarili e di perizia (390 €)
- oneri legati all'iscrizione ipotecaria
- l'imposta sostitutiva (0,25% prima casa 2% seconda)
- l'assenza di penali in caso di estinzione anticipata
- la polizza vita e disoccupazione non obbligatorie
Mutui Casa Deutsche Bank permette il finanziamento fino all'80% del valore dell'immobile , con un minimo di 50.000 € e con durate da un minimo di 5 ad un massimo di 30 anni.
Per valutare il prodotto Muti Casa Deutsche Bank , abbiamo preso in considerazione l'acquisto , da parte di un impiegato di 40 anni , di una prima casa del valore di 300.000 € , con stipula di un mutuo per un importo di 100.000 € per 20 anni .
- Nel caso in cui non si voglia essere soggetti alle oscillazione dei tassi di mercato e si predilige quindi la sicurezza della rata di importo prestabilito , Mutui Casa Deutsche Bank propone un tasso fisso parametrato sull'IRS all'atto della stipula pari al 2,75% con spread del 3,55% per un tasso fisso del 5,74 % corrispondente ad un TAEG del 6,65% con rata mensile di 824 € .
- Se invece si vuole approfittare di un tasso di partenza più basso , con l'opportunità di sfruttare nel corso della durata del finanziamento di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, Mutui Casa Deutsche Bank propone un tasso variabile pari all'Euribor a 3 mesi pari allo 0,23% con spread al 3,05% , per un tasso variabile del 2,98 % corrispondente ad un TAEG del 3,22 % con rata mensile di 689 €
- Non mancano le varianti che assicurano una certa flessibilità , ideale per tutti coloro che nel corso della lunga durata del finanziamento vogliono riservarsi l'opportunità di cambiare idea e di approfittare dei migliori tassi di mercato , potendo effettuare uno switch ogni 2 , 5 oppure 10 anni da fisso a variabile o viceversa. E' così che Mutui Casa Deutsche Bank offre:
- tasso fisso iniziale parametrato all'I.R.S. a 5 anni , pari al 1,75 % con uno spread del 2,75% per un TAN pari al 4,17 % ed un TAEG del 4,46 % con rata mensile pari a 748,24 € e la possibilità di scegliere ogni cinque anni se passare ad un tasso variabile agganciato all'Euribor a 3 mesi oppure continuare con il tasso fisso
- tasso variabile iniziale agganciato all'Euribor a 3 mesi, pari allo 0,23 % con spread 2,99 % per un TAN del 2,98% ed un TAEG del 3,22 % con rata mensile pari a 689,38 € con l'opzione ogni 5 anni di passare all'IRS a 5 anni.
*Gli importi relativi a rate , interessi e spese relativi ai prodotti citati sopra sono stati stimati e calcolati in maniera indipendente da Credito e Investimento in base ai tassi di riferimento Eurirs , Euribor, BCE, aggiornati al 30 Agosto 2013 , suscettibili perciò di variazioni e possibili omissioni per le quali Credito e Investimento non si assume alcuna responsabilità ; sono quindi da intendersi puramente indicativi e redazionali ; non costituiscono in nessun modo un'offerta da parte della banca. I calcoli sono stati eseguiti secondo i criteri del provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 9 febbraio 2011 (Recepimento direttiva 2008/48/CE sui contratti di credito ai consumatori). Per conoscere tutti i dettagli e costi aggiornati consultare i Fogli informativi di ciascun prodotto .
