Quali sono i migliori mutui anticrisi ? Alcuni opterebbero semplicemente puntanto al meno caro del mercato senza approfondire ulteriormente le condizioni di dettaglio , con il rischio di qualche sorpresa. Selezionando accuratamente il proprio mutuo tra le offerte a rate costanti , durate flessibili , tasso variabile misto o variabile con cap , si possono trovare i migliori mutui anticrisi , ideali per chi non vuole lasciare nulla al caso e dormire sonni tranquilli.
Per sottoscrivere i migliori muti anticrisi , bisogna innanzitutto abbandonare la falsa certezza ed effimera tranquillità del tasso fisso. Con un'ottica di medio lungo periodo è infatti sicuramente meglio optare per un mutuo a tasso variabile misto o con cap , oppure in alternativa con piano di rimborso flessibile. Si tratta di formule flessibili che da un lato consentono nel breve periodo di approfittare delle attuali condizioni favorevoli e dall'altro di cambiare durata del prestito o la tipologia di tasso , per affrontare con serenità tra qualche anno le mutate condizioni di mercato.
I migliori muti anticrisi sono quelli che ogni due o tre anni consentono di ridefinire l'importo della rata , il piano di ammortamento e le condizioni di tasso da fisso a variabile e viceversa. Supponiamo quindi di voler prendere un finanziamento da 90.000 € da restituire in 20 anni e vediamo quali alternative sono offerte dal mercato.
Mutuo Pratico di Deutsche Bank
tipologia tasso misto rivedibile ogni due anni (partenza variabile)
Variabile Euribor 3 mesi spread 2,60%
Fisso Irs a 2 anni spread 2,60%
tan 3,06%
taeg 3,20%
rata 500,45 €
spese di istruttoria 700 €
spese di perizia 390 €
Hello! di Hello Bank di BNL BNP Paribas
tipologia variabile con cap
Euribor a 1 mese spread 3,90%
tan 4,12%
taeg 4,36%
rata 509,90 €
spese istruttoria assenti
spese perizia 250 €
cap (valore massimo del tan ) 6,20%
Mutuo Variabile Che Banca
tipologia variabile con cap
Euribor a 3 mesi con spread del 3,50%
tan 3,79%
taeg 4,25%
rata 535,66 €
spese di istruttoria 1.000 €
spese di perizia 250 €
cap (massimo del tan) 6,30%
Gran Mutuo Cambio Scelta di Cariparma Crédit Agricole
tasso misto con possibilià di cambiare gratuitamente da fisso a variabile e viceversa ogni 2 anni
tasso variabile Euribor a 3 mesi con spread 3,60%
tasso fisso Irs a 2 anni con spread 3,60%
tan 3,89%
taeg 4,37%
taeg 4,37%
rata 540,89 €
spese di istruttoria 1.000 €
spese di perizia 300 €
