Mutuo BNL Quasi Fisso è il mutuo variabile con cap del Gruppo BNP Paribas , dedicato a tutti coloro che , con la certezza di un mutuo a tasso fisso , non vogliono rinunciare ai vantaggi economici del tasso variabile , beneficiando , quando i tassi di mercato scendono , di uno sconto sulla rata mensile.
Con Mutuo BNL Quasi Fisso , grazie ad un tasso massimo contrattualmente garantito , si è al riparo dalle brutte sorprese di un rialzo generalizzato dei tassi. Mutuo BNL Quasi Fisso , con un importo minimo finanziabile di 50.000€ ed un durata massima di 30 anni , permette di finanziare normalmente il 75% del valore dell'immobile , ma si può arrivare fino al 80% del valore della casa.
Mutuo BNL Quasi Fisso , con una rata massima prefissata basata sul tasso massimo garantito del 6,20% , assicura i vantaggi e le certezze tipiche di un mutuo a tasso fisso , con qualcosa in più. Con Mutuo BNL Quasi Fisso, infatti
- la quota capitale della rata mensile è fissa nel piano di ammortamento e determinata al tasso contrattuale del 6,20%
- la quota interessi della rata mensile è variabile ma solamente verso il basso , ovvero si riduce tutte le volte in cui l'Euribor a 1 mese aumentato dello spread pari al 3,60% si mantiene al di sotto del tasso contrattuale massimo del 6,20 % , potendo così beneficiare di riduzioni della rata mensile nei periodi di bassi tassi di interesse come l'attuale fase e di essere protetti grazie al cap del 6.20% dagli aumenti futuri.
Considerando che oggi l'Euribor è prossimo allo zero e che nei prossimi anni è prevedibile un rialzo fino all'1,5 % nel corso del 2016 per superare il 2% nel 2017 e raggiungere il 3% nel corso del 2019, si intuisce come sia importante mettersi al riparo con strumenti adeguati dall'aumento della componente interessi.
Abbiamo ipotizzato un mutuo prima casa a 20 anni di 100.000€ e considerato l'Euribor a 1 mese dello 0,13% , il tasso TAN praticato è così pari al 3,73%. Con una rata mensile di 521,93€ e spese di istruttoria dell'1% pari a 1.000€ e spese di perizia fisse pari a 250€ ed un costo mensile per la polizza incendio pari a 1,90€ , il TAEG del prestito risulta pari al 3,950%*.
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*Gli importi relativi a rate , interessi e spese relativi ai prodotti citati sopra sono stati stimati e calcolati in maniera indipendente da Credito e Investimento in base ai tassi di riferimento Eurirs , Euribor, BCE, aggiornati al 30 Agosto 2013 , suscettibili perciò di variazioni e possibili omissioni per le quali Credito e Investimento non si assume alcuna responsabilità ; sono quindi da intendersi puramente indicativi e redazionali ; non costituiscono in nessun modo un'offerta da parte della banca. I calcoli sono stati eseguiti secondo i criteri del provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 9 febbraio 2011 (Recepimento direttiva 2008/48/CE sui contratti di credito ai consumatori). Per conoscere tutti i dettagli e costi aggiornati consultare i Fogli informativi di ciascun prodotto .
